“Bila rumah jadi pengalaman, bukan sekadar tempat bermalam — itulah Airbnb yang menghasilkan pendapatan jangka panjang.”
Jika anda tergolong dalam kelompok T20 dan memiliki hartanah untuk disewakan di Airbnb — sama ada di kawasan tumpuan pelancong, bandar utama, atau kawasan percutian — anda mungkin sudah sedar satu perkara penting:
Design bukan lagi untuk cantik. Tapi untuk hasil.
Namun majoriti pemilik hartanah masih terperangkap dalam gaya “deko-deko” biasa. Mereka labur puluhan ribu ringgit, tetapi hasil review, occupancy dan pendapatan masih mengecewakan.
Sebagai pasukan yang telah mereka bentuk berpuluh unit Airbnb berprestasi tinggi di pasaran Malaysia, berikut adalah 7 rahsia reka bentuk Airbnb yang ramai tak tahu — tetapi mampu ubah ROI anda secara dramatik.
⸻
1. Design Minimalis = SOP Maksimum
Airbnb bukan rumah anda. Ia adalah perniagaan.
Design mestilah berdasarkan SOP pengurusan unit, bukan ikut cita rasa peribadi.
Semakin sedikit barang → semakin mudah pasukan housekeeping reset dan report bila ada barang hilang.
Design bijak bukan sekadar cantik — tapi mudah diganti, mudah dibersih, dan mudah dipantau.
⸻
2. Elakkan Bunga Palsu, Gunakan Emosi Asli
Hotel premium tak guna bunga plastik.
Kenapa? Ia memberi mesej tidak sedar bahawa ruang itu ‘murahan’ atau dibuat-buat.
Sebaliknya, gunakan elemen hidup — seperti pokok indoor yang senang jaga, atau tekstil semula jadi — untuk memberi rasa tulen dan bernilai.
⸻
3. Lighting Yang Menjual — Bukan Sekadar Terang
Downlight sahaja tidak cukup.
Anda perlukan “Layered Lighting” — iaitu gabungan ambient, accent dan task lighting.
Ini bukan hanya untuk suasana, tetapi penting untuk gambar tetamu, Instagram moment, dan mood malam yang selesa.
Lighting yang betul = gambar yang cantik = review bintang 5.
⸻
4. Dapur Besar Bukan Keperluan — Kecuali Jika…
Ramai buat kesilapan pasang dapur besar siap island, sedangkan 90% guest tidak masak pun.
Untuk unit biasa, cukup ada microwave, rak gantung, pantry dan coffee bar ringkas.
Jika hartanah anda jenis villa privasi tinggi atau untuk staycation keluarga besar, barulah dapur penuh jadi kelebihan.
⸻
5. Bau Toilet = Review Rosak
Sistem perpaipan ala koboi boleh jadi punca bau hancing dalam tandas — walaupun designnya mewah.
Gunakan floor trap berkualiti (anti-backflow) dan pastikan setiap tandas diuji sebelum listing dibuka.
Satu review tentang bau busuk boleh turunkan harga sewaan 20-30% dalam jangka panjang.
⸻
6. Setiap Ruang Ada “Photo Spot”
Design bukan hanya tentang fungsi — tapi pengalaman visual.
Sediakan 1 ruang di setiap bilik yang jadi latar bergambar — contohnya mirror full-height, tempat duduk kayu, dinding bertekstur, atau lukisan kurasi.
Biar tetamu rasa, “Wah, tempat ni Instagrammable… aku nak share!”
⸻
7. Berikan Sentuhan Peribadi Yang Boleh Dibawa Pulang
Letakkan satu item kecil yang tetamu boleh bawa balik — seperti poskad eksklusif, mini scent sachet, atau sampul duit reka khas dengan nama unit.
Ini bukan sekadar ‘souvenir’, tapi cara halus untuk bina brand emotional recall.
Mereka akan ingat tempat anda bukan kerana lokasi, tapi kerana rasa dihargai.
⸻
Kesimpulan: Airbnb Bukan Sekadar Reka Bentuk. Ia Seni Menjual Emosi.
Kalau anda hanya fikirkan perabot dan cat dinding — anda akan bersaing dengan ratusan unit lain.
Tapi kalau anda rancang secara strategik — berdasarkan pengalaman, psikologi tetamu dan SOP pengurusan — anda akan masuk liga yang berbeza.
⸻
Anda ada hartanah dan bajet, tapi tak pasti nak mula dari mana?
Kami buka sesi Clarity Airbnb Design — untuk bantu anda rancang secara bijak sebelum bazir bajet.
- Rancang ikut jenis tetamu
- Design ikut jangkaan ROI
- Elak silap teknikal & design gimik
PM kami hanya terhad 7 orang sahaja untuk sesi clarity design.
Seorang usahawan ID berpengalaman lebih 15 tahun dalam Industri Reka Bentuk Dalaman, beliau adalah Pengarah Urusan, penulis, dan penceramah yang telah mengasaskan kumpulan syarikatnya sendiri pada tahun 2009.
